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遇到装修纠纷怎么办?律师教你维权

2021-04-18 10:28栏目: 房产

  近期,关于装修纠纷的案例连连曝光,为此,导报记者特别采访了福建法森律师事务所的龚呈祥律师,针对几种装修纠纷应如何进行避免与维权,龚律师进行了分析,并给予专业意见。

  律师支招

  第一种:业主刚交钱,房子还没进行装修

  如装修公司以非法占有为目的,存在虚构单位或者冒用他人名义签订合同,或者收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿等行为骗取当事人财物,数额较大的,可能构成《刑法》第224条规定的合同诈骗罪。业主可根据实际情况向公安机关报案,追究其刑事责任。

  如装修公司不存在合同诈骗的行为,业主仍可以向当地建设行政主管部门或者其指定的机构进行投诉,也可以向当地人民法院提起民事诉讼,要求装修公司履行合同义务,或者退还已支付的装修款并承担违约责任。

  第二种:业主已交钱,房子装修未完工

  如业主已经全额缴纳所有装修款项,按《合同法》第107条的规定,装修公司应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任;如业主采取分期付款或分项目验收付款的方式,在装修公司未履行合同义务的情况下,业主有权不再支付未付的装修款项。

  第三种:房子装修已完工,但是售后服务期还没结束

  根据《住宅室内装饰装修管理办法》第32条对装修保修期的规定:“在正常使用条件下,住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年,有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。”业主与装修公司签订的装修合同约定的保修期应不低于上述期间。如在装修保修期内发生质量问题,业主可要求装修公司履行保修义务,或者由业主自行委托其他有资质的装修公司进行修复,所产生的费用及损失可向原装修公司追偿。

  业界说法

  龙发装饰集团创立于1997年,中国首批建筑装饰行业信用评价AAA级企业(全国仅七家)设计甲级,施工一级,拥有116家直营分公司。日前龙发装饰厦门分公司因办公地址搬迁,让有些读者产生了误解,对此,龙发装饰厦门分公司负责人戚经理表示,2019年集团战略调整大店改多个店,公司搬迁至航空商务广场3号楼,又因审批流程长,工商信息更改延迟,导致出现工商注册地址信息与实地办公地址不一的特殊情况;第二个店选址完毕。此外,戚经理还表示龙发装饰一直以来都将“以质量取胜、做放心工程”作为公司的经营理念,率先提出“家居集成化”服务的新思想,以及集成环保的新举措,并从设计、材料配送、施工、设备、服务五大控制要素入手,切实保障了消费者的权益。

(记者 江小聪)